在济南市槐荫区兴福街道烟台路与腊山河西路交会处，一座现代化商务综合体正展现出蓬勃发展态势——它就是万融·善仁大厦(又称青创齐鲁大厦)。作为济南西站枢纽经济商务区标志性建筑之一，该楼宇自2024年1月正式投用以来，凭借总建筑面积约8.62万平方米的规模体量、由2栋主楼及3层独立裙房商业构成的复合空间，以及“1号楼商务办公+2号楼人才公寓”的创新业态组合，为区域高品质商务空间发展注入新动能，已然成为槐荫区商务版图上的“亮眼坐标”。
全场景配套：让商务空间有温度更便利
万融·善仁大厦凭借“双轴交汇”的核心地段优势与全维高端配套，成为槐荫区商务发展的“亮眼坐标”，为区域企业高质量发展与人才品质生活提供坚实支撑。依托济南西站枢纽经济商务区的交通优势，纵享高铁、高速、地铁、公交、高架五维立体交通，畅达区域内高效通勤，快速链接多方资源。
“签约不是终点，而是服务的起点。”万融·善仁大厦招商负责人时雅婷的这句话，道出了善仁大厦的服务内核。为匹配济南西站枢纽经济商务区内企业高效办公与员工品质生活需求，大厦打造全场景配套体系，让大厦不止是“办公场所”，更是“生活共同体”。办公配套上，一层会客厅是“门面担当”,咖啡吧、共享书房营造轻松接待氛围，济南政务服务智能化一体机更实现行政审批、社保缴纳等“一网通办”;二层及24层的共享空间则聚焦协作需求，共享洽谈室、会议室随时可用，能满足企业招商推介、行业交流等大型活动，“哪怕临时接待客户，免费谈客室也能解燃眉之急。”时雅婷补充。
生活配套正逐步完善：负一层楼宇配套餐厅已正式运营，2号楼一楼底商全部规划为餐饮业态，城市便利店成功入驻，有效解决近2000名办公人员的“吃饭购物难”问题。记者进入楼宇采访时看到，前期一楼大厅处于装修阶段的咖啡厅目前已正式营业。在硬件配套升级的同时，软件服务也同步跟进：与树兰医院合作设立定点医疗机构，定期开展免费义诊活动，测血压、血糖、肝肾功能等检查项目全免费;节假日下午茶、亲子研学、牙科义诊等活动实现常态化。“我们代企业实施员工关怀计划，让大家在商务区办公也能感受到温暖。”时雅婷介绍道。
联动服务：为企业打通发展“快车道”
近年来，济南西站枢纽经济商务区锚定“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，依托60余座高品质写字楼推进一体化开发，致力于打造高端资源要素配置新高地，以此服务都市圈、促进区域协同开放，深度融入统一市场。万融·善仁大厦作为商务区楼宇的重要组成，其蓬勃发展正是商务区功能定位落地与槐荫区政策支持共同作用的成果。
作为政策“直达企业”的关键枢纽，槐荫区多部门走进万融·善仁大厦，为入驻企业打通政策落地“最后一公里”。人社局专员到善仁大厦楼宇现场解读员工补贴政策，商务局专家剖析行业扶持方向，区政协定期组织政策培训。
从青年就业贷款到小微企业扶持资金、从高层次人才补贴到产业发展红利，“许多企业负责人包括企业员工此前对这些政策并不了解，我们把宣讲会开在楼宇里，让政策‘找上门’。”时雅婷介绍道，此前有企业通过宣讲了解到“海外留学人才补贴”，在团队协助下成功申请到人才补贴;针对符合条件的人才，楼宇还会主动对接政府人才公寓资源，切实解决住房后顾之忧。
金融支持层面则聚焦“精准匹配”，四大国有银行及多家地方银行常态化进驻楼宇，针对科技型、小微型、能源型等不同类型企业，定制化解读专项贷款优惠政策。
“银行直接面对企业，我们负责搭台协调，省去企业‘跑断腿找渠道’的麻烦。”时雅婷提到，此前一家入驻的光伏企业，正是通过楼宇组织的银企对接会，成功申请到设备升级专项贷款，“这种‘零距离’的金融服务，正是商务区企业需要的成长助力。”
产业链集聚：上下楼就是上下游
商业繁荣的背后，离不开坚实的产业根基支撑。槐荫区构建起涵盖医养健康、集成电路、文化旅游、人工智能、低空经济等领域的“433”现代产业体系——这一体系不仅为区域商业项目创造了多元消费场景，更培育了稳定客群，为企业发展筑牢了产业土壤。与此同时，槐荫区以企业需求为核心导向，打造有温度、有效率、有智慧的政务服务体系，用“进得来、留得住、发展好”的营商环境，成为商业企业择址的关键吸引力。
万融·善仁大厦的招商策略，正是深度依托槐荫区的产业布局与营商优势，走出了差异化发展路径。“如今，单纯依靠‘零散招商’的模式，早已难以实现企业的长期留存。”时雅婷在谈及招商思路时表示，正是借助槐荫区产业集聚的整体规划，大厦才明确了核心方向：围绕绿色能源产业，搭建上下游协同生态。“我们希望让企业入驻后，能在商务区内快速找到合作伙伴，大幅降低运营成本，形成‘来了就不想走’的归属感，最终打造‘上下楼就是上下游’的紧密产业链生态。”目前，大厦已入驻企业及商户50余家，涵盖能源、科技、商贸、教培等多个领域，其中风苑光伏储能、山东绿能产业发展有限公司、山东京申能源有限公司、山东涌泉电力有限公司等一批优质企业的进驻，让绿色能源的“朋友圈”不断扩大。
支撑这一生态的，是万融·善仁大厦“一体化运营”的国企底气。“从项目开发建设，到招商对接，再到后期运维，全由济南泉世界商业管理有限公司的专业团队负责，没有二房东、多物业分割管理的情况。”时雅婷表示。
作为济南西站经济枢纽商务区楼宇的重要组成部分，万融·善仁大厦以“配套+联动+生态”的三维赋能，为区域高品质商务空间的发展贡献了力量，更成为企业成长的“沃土”。未来，随着产业链持续完善、配套服务不断升级，万融·善仁大厦将继续发挥“标杆效应”，吸引更多人才与企业扎根，为槐荫区商务高质量发展注入持久活力。
审核：王峰 郭江涛 石贵明
校对：小强
