2024年，槐荫区提出高标准打造“济南西站枢纽经济商务区”，依托辖区内60余座高品质写字楼，吸引一批“京沪系”楼宇挂牌运营，多个重点特色产业园区加速成型。围绕总部经济、医养健康、商务会展、文化旅游等产业，商务区大力引育优质企业，区域产业凝聚力与辐射力持续增强。济南西站枢纽经济商务区特策划推出“商务区·会客厅”系列报道，走进各大楼宇、探访一线企业，以文字和镜头真实记录商务区奋进历程，为经济社会高质量发展注入新动能。
济南市槐荫区坐拥京沪高铁五大枢纽站点之一的济南西站，是省会济南连接南北、贯通东西的重要交通枢纽和节点城区，吸引着越来越多的人流、物流、信息流在此聚集。
5分钟直通济南西站，60分钟覆盖济南都市圈，南侧是一院四馆的文化气息，东侧是弘阳广场的商业繁华……地处槐荫区“黄金心脏”的万融中心，正以全方位的配套设施和独特的区位优势，成为济南西站枢纽经济商务区内的商务新坐标。
出租率达80%
作为省会中心城区之一，槐荫区是贯彻落实黄河重大国家战略、建设山东绿色低碳高质量发展先行区、强化济南都市圈核心功能等区域发展战略的重要承载地。在宏观战略加持之下，当下的槐荫已按下高质量发展的“加速键”。
地理位置是槐荫区的独有优势。槐荫区坐拥京沪高铁五大枢纽站点之一的济南西站，是省会济南连接南北、贯通东西的重要交通枢纽和节点城区。为充分释放“高铁红利”，槐荫区提出高标准打造“济南西站枢纽经济商务区”，以促进物流、商流、信息流融通汇聚，枢纽经济效益显著增强，教育、文化、医疗卫生等公共服务水平达到全省一流。
如今，济南西站枢纽经济商务区已建成楼宇60余个、楼宇总面积超过400万㎡。西城大厦、保利中科创新广场、绿地齐鲁之门、万融中心等楼宇聚势成峰，立足“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，一批“京沪”系楼宇挂牌运营，重点特色产业园区加速发展，正围绕总部经济、商务会展、文化旅游等产业，引育优质企业。
其中，万融中心位于腊山河东路与兴福寺路交会处西南角，由济南城市建设集团投资开发、济南万融产业发展集团全资子公司泉世界商管公司运营管理。项目总建筑面积约21.4万㎡，涵盖购物中心、商务办公、酒店等综合体全维业态，成为槐荫区商务发展的重要支撑点。
便利高效的交通能吸引整个城市的人流、物流、信息流迅速聚集，从而构筑一个有效的商务圈，为企业带来更多商务资源，助力企业商务价值飙升。
自2021年正式招商运营以来，万融中心凭借自身优势已吸引济南枫糖动漫科技有限公司、山东乾谷律师事务所等70余家企业入驻，出租率达80%。
高效率满足出行需要
从地理位置上看，万融中心可谓是槐荫区的“黄金心脏”。
万融中心附近已构建起令人惊叹的五维立体交通体系——5分钟直通济南西站，高铁畅通全国;邻近高架路口，60分钟内覆盖济南都市圈; 地铁、公交、高架串联全城，高效率满足商务人士的出行需要。
万融中心的另一大亮点是其周边丰富的文化和商业配套。南侧是一院四馆，东侧是弘阳广场，北侧是印象济南·泉世界，文化氛围与商业氛围相得益彰，成为众多企业的首选之地。“济南西站枢纽经济商务区发展迅速，商业氛围浓厚，人员往来频繁，法律需求度高，因此我们选择入驻万融中心。”山东乾谷律师事务所(以下简称：乾谷律所)高级合伙人王涛表示，乾谷律所是首批入驻万融中心的企业，其名称寓意“朝乾夕惕，心怀若谷”。
据了解，乾谷律所是一家合伙制律师事务所，2022年在槐荫区成立。“申请注册时得到政府大力支持。”王涛说道，经过几年发展，律所已有20余位法学理论扎实、经验丰富的专业律师，其中不乏名校毕业生。
王涛表示，乾谷律所可提供民商事、刑事、房地产与建设工程、公司证券、金融保险、劳动争议、婚姻继承、知识产权、政府及企业法律顾问等多领域法律服务，“作为国企的顾问单位，目前我们已与周边十余家企业形成长期稳定的合作关系。”
目前，乾谷律所确立“常规业务与高端业务并重，诉讼业务与非诉讼业务兼顾”的业务拓展思路，立足常规业务，带动高端业务;立足诉讼业务，拓展非诉讼业务; 以深化和挖掘顾问单位法律服务为中心，拓展法律服务的新领域，探索专业化、团队化、规范化的法律服务新模式。作为法律从业人员，乾谷律所时刻谨记坚守初心。“比如，基层群众有法律咨询需求，我们定期走进村居、社区为群众提供公益普法。”王涛表示，乾谷律所将致力于打造槐荫区乃至全市知名律所品牌，释访解纷，助力槐荫区高质量发展。
打造恢弘的企业形象
万融中心由法国AS建筑设计工作室执笔，以象征城市文化涌动的泉水为设计理念，打造极具特色的外立面质感，体现出泉水的涌动和文化的灵动之势，打造恢弘的企业形象。
万融中心涵盖1栋塔楼及裙房商业，规划办公、商业、酒店等多种业态，办公面积约3.2万m2、商业面积约8万m2、酒店面积约6.2万m2。
楼内建面约600m2的奢阔大堂，采用12米挑空设计，以阔绰境界彰显总部恢弘气场。目前，办公已签约济南枫糖动漫科技有限公司、山东乾谷律师事务所等企业，商业已签约弘阳广场，酒店已签约美悦云禧酒店，以全方位的配套设施，满足企业所需。
其中，弘阳广场引入中南影城、星巴克、孩子王等众多国内外知名品牌，业态涵盖零售、服装、餐饮、娱乐等，为济南西站枢纽经济商务区居民提供一站式休闲娱乐购物体验。酒店方面，美悦云禧酒店共352间客房，并设有会议室、行政酒廊、健身房、室内泳池等配套，充分满足商务人士的住宿和会议需求。
下一步，济南西站枢纽经济商务区将继续推进“京沪系”楼宇和产业园招商运营，实行“一栋楼宇一张名片、一套信息库、一个产业集群、一套扶持政策”，全力打造黄河流域中心城市一流城区的新商务区。
万融中心不仅是企业经营的场所，更是推动区域经济高质量发展的重要引擎。随着济南西站枢纽经济商务区的加快建设，万融中心正迎来新的发展机遇。未来，万融中心将继续发挥其区位优势和平台功能，吸引更多优质企业入驻，成为槐荫区发展新势能的缩影和商务区新城建设的亮丽名片。
审核：王峰 郭江涛 石贵明
校对：小强
