当公园的绿意邂逅商业的烟火，当休闲的惬意融合消费的便捷，城市空间的全新可能，在槐荫区市立五院周边片区城市更新项目二期(槐苑文化体育公园项目)徐徐展开。
作为全龄化、全时化、全民化的公园复合型商业项目，以14万平方米的总建筑面积，融合文化、游憩、运动、交通、商业五大核心功能，紧扣“儿童友好示范区”与“全民健身中心”建设目标，打造政企合作推动城市更新的标杆范例。
破局创新
重构公园与商业的共生逻辑
立足槐荫区“齐鲁门户 医养之都”的发展定位，项目精准捕捉济南传统商圈发展痛点，跳出“公园仅为休闲、商业仅为消费”的单一认知，推动公园生态与商业烟火深度融合、互补共生。项目整体分为地上和地下两部分，地上涵盖槐苑广场与槐荫体育场两大核心区域，地下部分则是集商业、停车于一体的商业综合体——光合城市广场，其中智能停车场设有1600个车位，实现自然休闲与商业便捷的无缝衔接。
项目生动诠释“全龄化、全时化、全民化”的核心内涵，为区域商业形态升级与城市空间重构提供全新路径，助力槐荫区构建集群化的枢纽产业生态圈。
全龄化布局覆盖老中青幼全年龄段，兼顾宠物友好需求，针对性打造康养休闲空间、亲子成长乐园、潮流运动阵地及宠物专属休息与社交区域，让每个群体都能在此找到归属感与幸福感。
全时化运营打破时间边界，清晨的健身步道、午后的亲子时光、傍晚的潮流氛围、夜间的休闲场景，让空间活力持续释放，适配不同人群的时段需求。
全民化开放坚持普惠导向，以免费公园空间、亲民公共服务，让每一位市民都能共享城市更新与发展的成果，彰显槐荫区包容共享的发展理念，契合“美润乐享”新槐荫建设要求。槐苑文化体育公园免费向市民开放，而地下光合城市广场则以亲民化定位，提供便捷的消费与服务，让全民都能便捷享受项目红利。
五维赋能
让全龄友好理念落地生根
五维友好成长体系的构建，是项目践行民生初心、落实全龄友好定位的具体实践，将抽象的民生理念转化为可感知、可体验的空间场景，让项目既有创新形态，更有民生温度，助力槐荫区民生保障工作提质增效。
教育友好领域，项目深度联动槐荫区优质教育资源，结合地上槐荫体育场及地下光合城市广场的场地空间创新教育场景，引入综合性教培业态，打造“绿地实验室”主题教育活动，规划无人机基地、爱国主义教育长廊，实现“休闲中学习、体验中成长”的教育目标;运动友好领域，打造约2.45万平方米的槐荫体育场地块，可承接专业赛事、开设青少年训练营，同步举办公益慈善跑、社区趣味运动会等全民活动，推动全民健身理念深入人心，助力槐荫区完善公共服务体系;疗愈友好领域，深化与市立五院、济南市儿童医院的合作，打造“第二待诊空间”，优化患者就医体验，同时匹配周边医疗工作人员健康消费需求，引入健康养生业态，推动商业与医疗服务深度融合，助力济南医学康养中心建设。
成长友好领域，以“一米视角”打造亲子主题空间，引入知名亲子品牌，设置安全、绿色的游乐场景，助力济南儿童友好城市建设;宠物友好领域，精心布置爱宠休息站、专属设施及社交空间，细节之处彰显城市包容，契合槐荫区打造生态宜居示范区的发展方向。
业态升级
解锁一站式全龄美好生活体验
项目秉持“多元化、互补性、便利性、差异性”原则，聚焦全龄群体生活需求，打造潮流吃喝、体验式运动、亲子零售、特色餐饮四大核心板块，精准填补济南西部高品质复合型消费空白，同时弱化商业招商导向，重点突出民生服务属性，助力槐荫区补齐特色化、年轻化、体验型商业消费场景短板。
除各类特色餐饮、知名运动品牌及体验式运动业态外，项目还规划集装箱美食乐园、草坪婚礼盛典区等特色场景，实现消费与体验的深度融合。槐苑广场先期开放后，将持续举办风筝节、儿童读书会、草坪电影、槐花市集等多元文化活动，让公园成为文化交流、邻里相聚的重要阵地，进一步丰富槐荫区居民精神文化生活。
拟定2026年9月底完工的1600车位地下智能停车场，投入使用后将构建起全流程智能化的停车管理体系。从车辆进场到离场，系统实现了闭环管理：入口处车牌自动识别确保车辆快速通行，场内余位屏与车位引导系统联动，引导车辆迅速停放。
在运营管理层面，系统针对民生痛点搭载了停车道闸系统，具备不落、空开、人为破坏等异常事件检测功能，可实时监控道闸运行状态，避免业务损失，全方位保障运营安全与服务效率，让民生便利触手可及，助力槐荫区完善基础设施配套。
作为槐荫区城市更新的标杆项目，济南槐苑文化体育公园不仅是省内公园复合型商业的创新典范，更是槐荫区践行民生理念、推动城市高质量发展的生动实践。
随着各节点的逐步落地，这座融合自然绿意、运动活力、商业烟火的城市新地标，将成为济南西部的活力核心，助力槐荫区在城市更新与民生提质的道路上持续前行，让全龄段市民共享美好日常，为“齐鲁门户 医养之都”建设注入新活力。
审核：王峰 郭江涛 石贵明
校对：小强
