2026年6月17日，佳兆业集团控股有限公司(1638.HK)召开2026年度股东周年大会，提交审议的11项决议案均获赞成通过。这一结果印证了资本市场对公司治理架构的认可，标志着佳兆业在经历行业深度调整后，正迈入高质量发展新周期。
本次股东大会采纳的2025年度综合财务报表，反映了公司资产负债表的修复——随着境外债务重组全面完成并生效，公司削减债务约86亿美元，集团净资产转正为194.5亿元，资产负债率下降约28个百分点至89%。同时，公司在2025年度录得溢利523.3亿元，实现扭亏为盈，标志着流动性压力有效缓解。跨境法律层面，公司于2026年5月14日获得美国法院Chapter 15的正式认可令及永久禁令，构建起跨境法律防火墙，隔离了境外诉讼对境内经营的干扰，为境内外债务处理的有序独立推进奠定基础。
基于上述财务与法律基础，本次大会通过了针对2026年新债券应付现金利息的“以股代息”方案。该方案减少了公司短期现金流出，为企业持续履行主体责任、稳步推进“保交楼”等重点工作提供了有力资金保障，进一步增强了企业经营韧性和可持续发展能力。佳兆业2025年在多城累计交付18个项目、超万套房源，自2021年以来已累计交付房源约13万套。伴随广州、汕头、重庆等地10多个核心项目入围融资“白名单”并获得银行展期与配套融资支持，其财务优化红利正加速转化为项目交付动能。
财务结构修复，是佳兆业开启新一轮增长的核心起点。迈入行业全新发展周期，公司多年积淀的存量长效资产迎来价值重估窗口期。近期国家出台《城市更新“十五五”规划》，明确城市开发建设由增量规模扩张转向存量品质提质升级。深耕城市更新27年、累计落地43个旧改项目的佳兆业，将直接受益于政策落地，旗下尚未纳入土储的大量旧改存量资产迎来价值重估机遇。同时，佳兆业的城市更新全链条闭环运营能力，既是公司过去、现在、以及未来最有力的底层支撑。
与城市更新底层支撑平台同频共振，佳兆业多元产业矩阵的跨周期协同能力也在持续增强：佳兆业美好以新质生产力提升精细化物业服务水平;文商旅板块凭借大湾区核心区位稳定创收;大健康完成青海制药股权内部整合，进一步打通了医药、器械、大健康服务全链条，搭建高韧性长效运营体系;住宅开发紧跟“十五五”高品质住房建设部署，打造人居、产业、服务协同发展的新模式，以深圳福田CBD佳园项目为例，公司深度融合海绵城市、智慧社区、绿色健康等行业规范，严格落地高品质住房建设标准，达成了人居体验与项目资产价值的双向提升。
时值“十五五”规划开局之年，国内房地产行业正式告别高周转旧发展模式，迈入以存量提质、人居为本的高质量发展新阶段。本次股东周年大会释放明确信号：佳兆业已完成财务结构重塑，未来发展路径与国家顶层战略深度契合。卸下历史包袱后，企业将快速实现从价值重构到价值创造的战略转型，稳步开启长期可持续发展的新征程。
审核：王峰 郭江涛 石贵明
校对：小强
