——“杭州时代·知行港”成功竞得杭州市“腾笼换鸟”试点产业高地
萧山产业空间重塑，迈出标志性步伐
近日，杭州市萧山区江南科技城南单元XS060301-05(01)地块顺利完成出让。杭州时代知行港智能制造有限公司作为竞得主体，将投资建设杭州市首个以市场化模式“腾笼换鸟”试点项目——“杭州时代·知行港”。
该地块位于萧山经济技术开发区江南科技城南单元核心区位，东至知行路、南至鸿达路、西至春信路、北至空港高架路绿化带，紧邻地铁19号线知行路站。作为机场快线沿线稀缺的产业用地，项目兼具“轨道枢纽+空港门户”双重交通优势。规划用地面积约6.5万平方米，总建筑面积约31.5万平方米(其中地上约26万平方米、地下约5.5万平方米)，用地性质兼容M1/M2，可满足从研发、制造到展示的全产业链空间需求。
一、政企混改，制度创新护航
“杭州时代·知行港”项目的实施，是萧山区在“腾笼换鸟”推进机制上的一次重要制度突破。项目公司由浙江滨璞产城置地有限公司(持股70%)与萧山经济技术开发区国有资本控股集团旗下杭州金开产业发展运营有限公司(持股30%)共同出资组建。这一混合所有制架构，既充分发挥了国有资本的战略引领与信用背书作用，又有效激发了民营资本的市场活力与运营效能，实现了优势互补、协同发力。
作为杭州市首个“SPV式实物安置+工业上楼”双试点项目“杭州时代·知行港”不仅是产业园区的建设实践，更是萧山探索市场化存量用地盘活路径的样板工程，为萧山区乃至杭州市产业空间重塑提供了可复制、可推广的制度经验。
二、锚定先进制造，五维体系筑基
在产业方向方面，项目紧密围绕浙江省“415X”先进制造业集群与杭州市“5+X”未来产业规划，聚焦智能网联汽车、新能源、集成电路等先进制造核心赛道，精准融入江南科技城“一城、两廊、三带、四地、五链”发展格局。目前，具体产业组合方案正在深化论证，将依据区域产业基底与招商节奏进行动态优化。
项目建设坚持“工业上楼”与“垂直森林”设计理念，新建高标准产业空间超23万平方米。项目构建“人才引擎、科技智核、资本赋能、实业根基、政策基石”五维支撑体系，以“基金+基地+产业”闭环推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合，着力打造“政产学研金”协同发展的产业生态。
三、腾笼焕新，树立产业空间重塑新标杆
萧山作为杭州制造业的重要底盘和全省“腾笼换鸟”攻坚的主战场，近年来持续加大工业用地收储力度。江南科技城累计完成超千亩工业用地收储，合盛新能源等一批百亿级重大项目相继落地，区域产业能级正经历结构性跃升。
“杭州时代·知行港”的落地，正是这一深刻变革的生动缩影。项目并非简单的空间置换，而是以市场化手段、混合所有制架构、产业基金赋能和全链条服务体系，系统完成从“腾笼”到“焕新”的完整闭环，充分体现了“政府引导、市场主导、生态赋能”的发展路径。
据悉，“杭州时代·知行港”项目计划于今年7月举行奠基仪式。随着项目加快推进，政企协同、五维聚能的产业新地标必将为萧山打造“产城人文”深度融合的示范区提供坚实支撑，为杭州加快建设全球先进制造业基地注入强劲动能。
审核：王峰 郭江涛 石贵明
校对：小强
