天津市河北区新大路185号，承载着新中国电子工业的辉煌历史，这里前身为国营天津无线电厂代号国营第七一二厂，是新中国第一台电视机——“北京”牌的诞生地，见证了“华夏第一屏”从无到有的辉煌，国内第一台铁路列调电台、第一台彩色电视机均在此研制成功，新中国第一条彩电生产线也在此铺设。半个多世纪后，随着京津冀协同发展战略纵深推进，中国五冶承建的天津通广科技产业园项目在这里落地，这片土地再度“发声”，传递出城市更新与产业升级交融的强劲脉动。
中国五冶承建的天津通广科技产业园项目，总体改造面积约2万平方米，对园区楼体功能性与配套设施进行全面改造升级。过程中，五冶充分发挥央企匠心与担当，统筹推进设计、采购、施工全流程建设，让这座老工业园区焕发出新的生命力，转型为集科技创新与产业孵化于一体的硬科技服务园区，成为城市更新的生动范本。
理念创新 焕活工业原点
面对承载新中国电子工业原点记忆的厂区，中国五冶项目团队在进场之初便确立了清晰的原则：不以“推倒重建”抹去历史痕迹，也不以“封存展示”放弃使用功能，“结构利旧、功能嵌入”成为贯穿全程的更新逻辑，通过设计赋能，实现新旧共生，使沉睡的厂房在新时代焕发活力。
项目团队充分研判园区既有建筑情况，利用现有条件，采取“低干预”策略，科学推进更新任务。
改造前
改造后
强化结构根基，筑牢园区安全。面对原建筑结构承载力不足等问题，项目团队制定系统加固方案，在全面检测鉴定并加固主体结构安全性的前提下，对室外钢楼梯、工业架空管道等关键构件实施保护性再利用，并对园区消防、电力等各类设施进行了升级改造，使老建筑达到现代科技园区运营要求。
优化整体环境，提升园区品质。项目团队重新梳理场地功能边界，保留原有乔木基底，适度调整景观绿化范围，优化植物配置，增设景观置石，同时科学规划机动车停车位，实现停车、通行与景观三者之间的平衡。老厂区“通而不畅、疏而不透”的空间体验，在低干预的景观调整后获得改善。
匠心写韵 赓续工业美学
如果说功能改造提升让老厂区重塑“躯体”，那么外立面的营造则进一步提升了园区质感。
以色彩赋韵，赓续城市文脉。项目团队溯源天津城市色彩谱系，甄定“天津砖红”与“科技灰”作为园区的底色。通过红色穿孔铝板、铝拉网与仿红砖真石漆的搭配，在视觉上缝合了老厂区的历史厚重与现代园区的极简气质，让工业记忆在新材料工艺中得以延续。
以线条留痕，续写工业叙事。针对厂区复杂的管线系统，项目团队采取“分级分类、新旧对话”的改造策略。竖向生产管线选择“明露”处理，对其进行系统除锈、防腐涂装和重新固定，保留老建筑历史痕迹;横向油气管道则归类梳理、重新整合，使其走向更清晰、排布更有序;厂区既有架空工业热力管道系统则全部原位留存，通过铝拉网金属幕墙优化立面视觉形象。在“留痕”与“整理”之间，老厂区的工业脉络得以清晰延续，整体形象也焕然一新。
圆满交付 激活发展动能
物理空间的更新只是起点，产业生态的重塑才是城市更新的深层目标。中国五冶的建设成果，为园区产业升级奠定了坚实硬件基础。改造提升后，园区得到有效盘活，已签约入驻了数字医疗等领域相关企业数十家。
当前，园区坚持“北京研发、天津转化”的京津冀协同发展思路，与北京中关村硬创空间集团深度合作，引进中关村智造大街“中关村中试实验室”和“中关村检测认证实验室”，聚焦医疗器械、汽车零部件、新一代电子信息三大主导产业，为入驻企业提供全链条技术支撑。园区产业集聚效应逐步显现，科技创新引领作用日益突出。
从新中国第一台电视机的诞生地，到京津冀协同发展的科技园区;从老工业厂区的闲置沉寂，到一站式硬科技服务园区的蓬勃生机——中国五冶以匠心守护城市工业记忆，以实力激活城市发展动能，在京津冀协同发展的宏伟蓝图中，书写了城市更新与产业升级的精彩篇章。
审核：王峰 郭江涛 石贵明
校对：小强
