房屋安全是城市安全运行的基础支撑。“十五五”规划纲要明确提出建立房屋全生命周期安全管理制度，住房和城乡建设部与国家数据局联合部署全面建立房屋建筑统一代码制度。一系列政策部署共同指向同一方向：以数据要素为核心，构建全域覆盖、全程贯通的房屋质量安全态势感知体系。
我国城镇化发展已进入存量提质阶段，传统治理模式的短板逐步显现：高精度监测成本较高，全域覆盖难度较大;数据标准不统一，跨系统互联互通不畅;平台分散建设，整体预警研判能力不足;C、D级房屋集中区域的监测覆盖仍存在缺口。破解这些现实痛点，需要一套从感知到处置的全链条数字化治理体系。
聚焦全生命周期打造动态感知监管平台
针对住房安全治理的数字化需求，久婵物联依托住房数字化领域积累的项目实践经验，打造了住房质量安全动态感知平台。该平台以物联感知、智能诊断、数字孪生、协同处置、数据治理为核心，覆盖房屋建筑从建设、运维到退役的全生命周期质量安全监管，构建起多维度能力支撑体系，贯穿“感知-诊断-预警-处置-治理-孪生-可信”完整链路。
分层架构落地形成闭环治理能力
从技术架构来看，平台通过分层设计实现治理流程闭环。感知端可对倾斜、裂缝、振动、沉降、应变、湿度等核心安全指标开展全天候动态监测。每台传感器采集的数据，都能通过统一编码与房屋基础数据精准关联，对应到具体楼栋、具体住户，并与房屋基础档案、巡检记录、鉴定结论相互印证，形成完整可追溯的安全管理证据链。
在治理维度，平台建立了“区域-社区-楼栋-单元-房屋(住户)”多级空间管理体系，形成“一栋一档、一户一卡”的精细化治理台账，可与房屋码实现精准映射，支撑从城市级到户级的穿透式管理。
业务流程覆盖安全排查、安全鉴定、隐患整治、智能预警全环节。安全排查依托移动巡检与网格化管理模式，实现任务统一调度、报告自动生成;安全鉴定通过与第三方专业鉴定机构线上衔接，实现鉴定流程、报告及结果数据全程留痕归档，其中AI智能分析仅为专业鉴定提供参考，不替代法定鉴定结论;隐患整治环节可智能生成整治工单，跟踪督办整改进度，严格落实复查核验与闭环销号机制;智能预警融合物联网监测、气象环境、结构运维等多源数据，通过AI模型开展风险交叉验证与分级预警。
决策支撑层面，平台能够生成城市体检报告，对接政府数据上报渠道，为住建主管部门呈现城市级住房安全态势整体视图。安全合规方面，平台按照信息安全等级保护三级标准设计，完成达梦、金仓、东方通、中创等国产基础软硬件的信创适配，满足政府项目安全合规与国产化要求;数据治理模块覆盖数据资产目录、质量管控、隐私计算沙箱、合规审计与数据交易全流程，为数据要素安全流通与价值转化提供坚实支撑。
双底座支撑保障体系落地运行
平台的落地运行，离不开低成本感知硬件与“一房一码”数据底座的双重支撑。久婵物联自主研发低成本物联感知设备，围绕低成本、国产化、端侧智能三条研发主线，聚焦倾斜、沉降、裂缝等关键监测指标，通过极简电路设计、元器件国产化替代有效降低设备成本。设备内置自校准与端侧预警算法，可直接输出行业统一格式数据。目前该系列传感器已完成硬件电路原理图与PCB布局设计，原型机开发与元器件选型工作正在推进，配套平台也在同步迭代完善。
“一房一码”是整个体系的数据核心底座。每一栋房屋都拥有全国唯一的数字身份，该身份贯穿房屋全生命周期。工程建设审批、物业管理、房屋安全管理等各环节的数据，都以房屋码为纽带汇聚融合，让长期分散在不同系统的数据，首次能够在统一身份体系下相互校验、联动应用。
从“一房一码”的数据底座搭建，到低成本感知设备的广泛布设，再到动态感知驱动的闭环治理，数字化正在推动房屋安全治理从重点覆盖向全域覆盖、从经验判断向数据研判、从被动处置向主动防控逐步转变。久婵物联将持续深耕住房数字化领域，与行业各界生态伙伴携手，以数字化技术守护建筑安全，护航群众安居。
审核：王峰 郭江涛 石贵明
校对：小强
